Home Loan: नोकरी करणाऱ्या कर्मचाऱ्यांसाठी कर्मचारी भविष्य निर्वाह निधी म्हणजेच EPF हा निवृत्तीनंतरच्या आर्थिक सुरक्षिततेचा महत्त्वाचा आधार मानला जातो. मात्र, घर खरेदी किंवा होम लोनचा आर्थिक बोजा कमी करण्यासाठी काही परिस्थितीत EPF मधून पैसे काढण्याची परवानगी आहे. त्यासाठी ठराविक नियम आणि अटी पूर्ण कराव्या लागतात.
होम लोन फेडण्यासाठी EPF काढता येतो
सध्याचे होम लोन फेडण्यासाठी EPF मधून पैसे काढण्याची सुविधा उपलब्ध आहे. यासाठी सामान्यतः कर्मचाऱ्याची किमान 10 वर्षांची EPF सदस्यता आवश्यक असते. तसेच काही गृहनिर्माण सुविधांअंतर्गत हाउसिंग सोसायटीचे सदस्य किंवा पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांना तीन वर्षांच्या सेवेनंतरही ठराविक मर्यादेपर्यंत रक्कम काढण्याची सुविधा मिळू शकते. काही प्रकरणांमध्ये EPF कॉर्पसमधील 90 टक्क्यांपर्यंत रक्कम काढण्याची तरतूद आहे.
घर कोणाच्या नावावर असावे?
ज्या घरासाठी होम लोन फेडण्यासाठी EPF मधून रक्कम काढली जात आहे, ती मालमत्ता कर्मचाऱ्याच्या नावावर, पती किंवा पत्नीच्या नावावर किंवा दोघांच्या संयुक्त नावावर असणे आवश्यक आहे.
5 वर्षांची सेवा पूर्ण असेल तर टॅक्स नाही
EPF मधून पैसे काढताना सर्वात महत्त्वाचा मुद्दा म्हणजे एकूण सेवा कालावधी. जर कर्मचाऱ्याची सलग एकूण सेवा 5 वर्षे किंवा त्यापेक्षा जास्त असेल, तर EPF मधून काढलेली रक्कम साधारणपणे करमुक्त असते आणि त्यावर TDS देखील कापला जात नाही. वेगवेगळ्या कंपन्यांमध्ये केलेली सेवा ग्राह्य धरली जाऊ शकते, मात्र EPF सदस्यत्वाची आवश्यक सातत्यपूर्णता राखलेली असणे महत्त्वाचे आहे.
5 वर्षांपेक्षा कमी सेवा असल्यास काय?
जर एकूण सेवा कालावधी 5 वर्षांपेक्षा कमी असेल, तर EPF मधून काढलेली रक्कम करपात्र उत्पन्नात समाविष्ट होऊ शकते. तसेच ₹50,000 पेक्षा जास्त रक्कम काढल्यास 10 टक्के TDS लागू होऊ शकतो.
EPF काढणे फायदेशीर की नुकसानकारक?
जर तुमच्या होम लोनवरील व्याजदर EPF वर मिळणाऱ्या व्याजदरापेक्षा जास्त असेल, तर EPF मधून पैसे काढून कर्जाचे मूळ रक्कम कमी केल्याने व्याजाचा बोजा कमी होऊ शकतो. मात्र, EPF ही निवृत्तीसाठीची बचत असल्याने ती वेळेआधी काढल्यास भविष्यातील व्याज आणि चक्रवाढीचा फायदा कमी होऊ शकतो. त्यामुळे EPF काढण्याचा निर्णय घेताना दीर्घकालीन आर्थिक नियोजन करणे महत्त्वाचे आहे.
